最近，房屋漏水话题越来越热。在百度知道里漏水相关提问约有230万条，相关网络新闻40余万篇。记得去年有媒体报道香港2010年度当局接到房屋漏水投诉25000余次，高居房屋质量问题投诉第二位。内地有多少类似投诉？答案可想而知。
以前关于房屋漏水的资讯是比较少的。而如今，报纸、电视、网络等各大媒体，关于建筑渗漏问题和漏水纠纷的新闻报道，隔三差五，层出不穷。“XX明星家里漏水”、“高档别墅漏水”、“整栋全面漏水”、“十年漏水纠纷”??，关于漏水的遭遇，没有最惨，只有更惨，“楼漏漏”、“十楼九楼”、“建筑癌症”等网络新词亦颇受认同和追捧。
你说以前的房屋不漏水吗？也有漏的，只是那时住平房的多，住楼房的少；住自建房的多，住商品房得少；那时装修也简单，漏了、渗了找点材料随便弄弄，事情也就过去了。现在不同了，大家都是住的楼房，高档装修、整体卫浴，楼上楼下不相往来，一旦漏水、渗水，自家遭受损失不说，还很可能引来邻里矛盾，甚至大打出手。再说，现在居住条件好了，谁还能容忍这渗漏之扰呢？
家庭装修避免漏水三部曲之一：充分重视
笔者在防水行业从业多年，经常有朋友问到房屋漏水如何解决。分析缘由，大都是装修时不够重视，要么对防水处理不管不问，要么是没选好材料，或者是施工不规范，更有甚者，根本不知装修时再要做防水。个个后悔莫及。
确实，防水是隐藏工程，水会四处流淌，慢慢渗透，一旦洗手间漏水，要想根治，就必须掀掉表层的洁具、瓷砖等材料和设施重新处理，浪费时间、人力和财力，漏到楼下还涉及赔偿问题，平添很多麻烦，甚至闹出纠纷。
笔者认为，要想避免漏水，先要充分重视。只有足够重视，才会花心思去了解，去弄清楚该怎么做，确保家庭防水处理到位，免除后患。倘若不管不问，也不监督，或者完全交给装修师傅去弄，那漏水的可能性就大很多。
记得家庭防水行业的知名企业德高防水曾提出“防水是头等大事”的观点，雷邦仕防水也曾呼吁“防水与防火同等重要”，都是有道理的。那我们该如何重视家庭防水，从哪些层面去考虑呢？
首先，不能有侥幸心理。
确实，以前很多房屋没做防水也没漏水，或者只是随便糊弄也没出问题，有些人就觉得防水处理可有可无，或听信不良师傅的片面之词，买些便宜材料简单施工。事实上，防水处理事小，漏水麻烦事大，不怕一万，只怕万一。防水处理费用仅占装修费的1%不到，而一旦漏水损失会多出好几倍，更让人焦头烂额，何必要碰运气？不如扎扎实实选好材料，监督师傅按施工规范做好施工，一劳永逸。
再有，要清楚装修时二次防水的必要性。
大部分业主朋友购买的是毛坯房，国家规定开发商在交房前必须做防水，做检查时也没漏，很多业主朋友就以为防水没有问题。事实上，因建筑施工行业多有诟病，防水行业偷工减料、以次充好的情况普遍存在，真正初次防水处理完全合格的少之又少，往往交房之前就漏了，简单补好，就当全然无事，交房一过，漏水问题就出现了。况且，就算初次防水没问题，装修时大都会改动房屋结构和管道，会破坏原有防水层，也会导致漏水。因此，建议业主朋友在做完改造和水电后进行二次防水处理，防水加强，免除后患。
另外，还要充分重视防水处理过程。
大部分业主朋友装修都是交给装饰公司或装修队，很多是包工包料，只管验收。对于陶瓷、地板、乳胶漆、洁具、家具等材料和设备，金额大，影响美观，业主朋友们普遍很重视，亲自挑选品牌，细心监督。而防水处理涉及金额少，又是看不到的“非面子”工程，往往就不管不问了。当前防水市场很混乱，厂家参差不齐，产品五花八门，假冒伪劣不在少数，装修公司和师傅的回扣也很普遍，且防水施工又起关键作用，假设遇上不负责任的装饰公司和不专业的师傅，报了高价却买劣质产品，或者施工过程不专业，入住时看不出问题，日子一久就漏水，到那时再四处找人为时已晚。可见，防水事小，却岂能忽视？
所以，要想避免漏水，先要清楚二次防水一定要做，再重视家装防水处理过程中的材料购买、施工规范和后期验收等流程，这样一来，家庭防水就能处理到位，避免漏水了。
家庭装修避免漏水三部曲之二：全面了解
近年来，漏水问题日益严重，关于漏水及纠纷的资讯屡屡见诸报端，漏水已成为影响居家生活的普遍性社会问题。同时，随着家庭防水行业的发展和推广，防水意识逐步增强，越来越多的业主已充分认识到房屋装修时防水处理的重要性。
家庭防水行业是新兴行业，至今只有10余年时间，尚处于初级阶段，国家行业规范和标准最近才陆续出台，监管癫痫发作的急救处理尚不完善。纵观行业现状，企业参差不齐，概念层出不穷，产品五花八门，不少投机企业和假冒伪劣产品浑水摸鱼。防水材料需要专业施工才能生效，可当前家庭防水材料的流通渠道、施工规范和销售服务都比较混乱，有时就算买到好的产品，也因施工不规范或不全面而埋下隐患，导致漏水。很多业主朋友一片茫然，一不小心就掉入陷阱。
结合多年的从业经验，笔者认为，在充分认识家庭防水的重要性之后，更要对基本的防水知识和常识、产品选购和施工规范等方面进行全面了解。关于这方面的常识，大家可以上网搜索“家庭防水”，有关知识介绍的很全面。只有了解，才能不受装饰公司、材料商家和施工师傅的左右和蒙骗，指定、监督或亲自购买适用的、货真价实的防水材料，要求并监督其严格按照专业的施工规范施工。
关于家庭防水处理前需要了解的范畴和内容，主要涉及以下几个方面：
1、了解哪些地方需要防水？哪些地方需要防潮？
家庭防水行业的发展时间短，特别是新型环保防水材料普遍使用的时间更短，有些装饰公司和施工师傅对材料的应用体系和施工方法并不熟悉，如责任心不强，简单处理或凭“老经验”，往往易出问题。
哪些地方要做防水？这个问题相对简单，哪里有水或者露在外面，哪里就得做防水。如果是自建房屋或者别墅，屋面、外墙、阳台、地下室、洗手间、厨房都要全面做好防水的；如果是商品楼房，则主要是针对洗手间、厨房和阳台做防水。洗手间建议地面全做、墙面做到顶；厨房建议地面全做，墙面水槽部位要高过水槽，其他位置要做到30公分以上；阳台建议至少做到窗台以上。以前有些师傅为了节约材料癫痫病的药物治疗原则是什么，洗手间墙面只做到1.5米，或者1.8米，或者只做淋浴位置，其实水是四处乱溅和扩散的，何不干脆做到顶以防万一？
哪些地方要做防潮呢？防水一般是讲液态水的渗漏防范，也就是迎水面处理，而防潮是针对讲水分和水汽，通常是背水面处理。现在很多会打掉部分墙面调整格局，甚至有些是全框架，装修时再砌墙，新砌的墙面中有残留水分，若墙未干透而急于施工，水分会慢慢渗出来侵蚀表面材料。现在装修实木、软皮、涂料等材料很普遍，长期浸水都容易引发变色、发霉、起虫、脱落。因此，例如洗手间的背面墙、建筑外墙的背面墙、新砌的墙体、要装实木门的门框、墙纸和木地板的下层等部位都硬考虑防潮处理。或者干脆在装修时对房屋所有墙地面都刷上防水材料达到防潮目的，花费不多，却能换来放心。
2、了解防水材料品牌，并辨别哪些品牌可靠。
当今是品牌消费时代，也是品牌“爆炸”的时代，各个都是品牌。防水行业更是混乱不堪，虚假、吹捧、假冒的现象比比皆是。有些企业确实很专业，技术成熟，质量可靠，也有些企业浑水摸鱼。家庭简单作坊，或者干脆贴牌假冒，却号称“十大品牌”、“著名品牌”、“CCTV广告品牌”??，或者劣质高价，以高额回扣蒙骗消费者，上当的不在少数。
清者自清，浊者自浊。资讯如此发达，只要稍微留意，搞清楚是不难的。哪个品牌好，哪个品牌差，有没有实力，专业不专业，是不是吹嘘，上网一查相关资讯和评论，看看官方网站，打个电话问问，什么都明白了。
另外，既然是家装，选品牌时就该偏向专业的家庭防水厂家，毕竟工程和家装是不同范畴，产品、施工和服务体系都有差异。有些企业规模很大，但做的产品太宽太杂，家庭防水材料就不一定可靠。
现在国内专业做家庭防水材料的并不多，大品牌就几家，以广州居多。比如广州的德高、雷邦仕防水，都是国内做家装防水最早的企业，品牌影响大，口碑好，在各地都有加盟店；还有北方的东方雨虹、西卡、汉高等品牌，尽管材料做的很宽，但企业实力强，也是可以考虑的品牌。
3、了解家庭防水应选择什么样的防水材料。
现在防水材料市场很混乱，各种类型的材料都有用于家装，另外销售终端也不规范，经常是卖什么说什么好，什么有钱赚就推荐什么。市面上的材料主要有聚氨酯类、油膏类、卷材类、沥青类、透明防水剂类、聚合物水泥基类，也有极少数用丙纶布和无纺布的。如果业主自己不了解，难免一头雾水。
实际上，通过多年实践证明，聚氨酯类因成本高、施工难、不环保而并不适合家装，卷材因不易拼接、不适用小面积施工、易窜水而少用于家庭，沥青、油膏等材料因有毒而早被淘汰。而新型聚合物水泥基防水涂料（分通用型和柔韧型两种，双组份更佳），无毒无害，施工方便，效果持久，已被家庭防水普遍采用。
4、了解基本的施工流程和施工规范。
防水处理 “三分材料，七分施工”，倘若施工不到位，再好的材料也是白费。因此，买到好材料，我们还应了解施工的基本流程和规范，以免被非专业或偷工减料的师傅忽悠。
家庭防水施工其实并不复杂，技术也挺简单，关键是细心和规范。大概流程是基面处理-涂刷-养护-闭水试验。只要处理好了基面，按流程施工，闭水试验检查无渗漏，防水施工就算基本合格。
业主朋友们掌握了家庭防水的常识，了解了防水品牌和材料，又对施工规范基本掌握，不被忽悠，就无漏水之忧了。
家庭装修避免漏水三部曲之三：严格把关
漏水的危害已广为人知，我们已充分重视，还了解了一些家庭防水的常识和技术，但真要确保家庭防水处理到位，免除后患，光重视和了解还不够，关键在于要对材料选购、施工的全过程严格把关。多留点意，就少些麻烦。
结合多年的行业经验，针对家庭防水处理中需要细心监督和把关的事项，笔者提出把好“三道关”的海南权威癫痫病医院建议供大家参考。
第一道关：材料选购过程把关，防止高回扣和假冒伪劣产品。
当前防水材料市场十分混乱，低质高价、假冒伪劣产品遍地可见。很多业主朋友并不亲自监督，全权交给装饰公司和师傅买产品，不少商家为了拉业务，与装饰公司和泥工师傅“勾搭”，以高额回扣推销产品，既让消费者支付不合理的费用，又可能遭受高价钱却买到假冒、劣质材料的损失。
建议业主朋友们通过网络、询问朋友等方式了解防水品牌基本情况后，最好指定防水品牌，亲自购买或陪同师傅一同去购买，通过客观判断后做出选择。在购买材料时还要检查销售点是否有厂家的授权，销售服务过程是否规范，并通过防伪标签、防伪电话等查询真伪，以确保买到货真价实的正品，把好家庭防水第一道材料关。
第二道关：施工规范把关，防止粗糙施工和考虑不全。
家庭防水是防范工程，关键在于全面和细节处理。该做的地方不能省，可做可不做的最好做。如果是全包，装饰公司难免有偷工减料心理，还有个别不专业的师傅对家庭防水该怎么做并无把握，仅凭经验，往往埋下隐患。因此业主朋友们最好自己多了解哪些部位要做防水？哪些部位要做防潮？要做几层，做多高？自己清楚了，师傅专业不专业一看便知。这些东西，需要自己去了解，少数品牌厂家有类似资料，记得东方雨虹公司曾出过一本《家装防水60问》的册子，还有去年广州建博会上，雷邦仕公司有发放《家庭防水导报》和《家庭防水宝典》，建议业主朋友们可以找来看看。
家庭防水的施工规范和技术并不复杂，关键是按照厂家指导的规范流程和注意事项细心施工到位。一般正规的品牌厂家都有详细的产品资料，甚至包装桶上门都印有具体的施工方法和流程。建议业主朋友买来产品后先自己看一下，如有疑问可以打厂家电话咨询。这样师傅肯定不敢乱来，施工效果就有所保障。
第三道关：防水施工验收把关，检验防水层施工效果。
防水材料选好，施工规范了，是否处理到位，验收检查一试便知。
家庭防水施工验收主要包括过程验收和闭水（淋水）试验验收两个方面。
过程验收是指防水层是否涂刷到位，是否达到高度，有无漏刷。一般是涂刷两遍，每一遍都应该全面完整，很多厂家现在都有彩色的防水材料，只要仔细查验，有无漏刷，有无开裂，都不难发现。
最重要的就是闭水试验验收。防水层干固后（一般为1-2天），洗手间要蓄满水，厨房要续到门槛以上(尽量提高)，放置48小时，若水面无明显变化，且从楼下观察无渗漏，则证明防水层施工合格。而对于轻质墙体，则通过淋水试验观原发性癫痫有哪些症状察背面有无渗水来检验是否涂刷到位。
家庭防水是房屋装修中的重中之重，不容忽视。业主朋友们了解防水的基本常识和施工技术后，再对选材、施工和验收过程严格把关，基本就能确保家庭防水处理到位，避免漏水。
这个过程或许要花费一番心思，但一劳永逸，何乐而不为？