截至目前，北京土地出让金收入为1673.9亿元，有望年内突破1800亿元。2012年土地出让金仅为647.9亿元，北京土地出让金同比涨幅有望接近200%。同期，上海土地出让金突破2000亿元，去年上海土地出让金为991亿元，上海土地出让金涨幅超过100%。

中原地产研究中心提供的统计数据显示，今年前11个月全国主要的40个城市，土地成交额高达14019亿元，同比2012年同期的8369亿元上涨幅度达到了68%，也超过了2012年全年的10674亿元。

土地价格的上涨，明显影响了购房者、开发商的预期。从2013年看，各地都出现了部分地块的楼面价超过了周围在售物业的价格。“在目前情况下，地价房价均在互相促进上涨，2014年这部分地王地块上市，定价很可能会再次上涨。”中原地产市场研究总西安的癫痫医院是哪监张大伟向记者表示。

张大伟表示，按照全国主要城市出现的地王，如果需求达到正常的利润，目前市场售价需要在一年内再涨50%，否则地王入市的风险将非常大，而目前大部分地王地块的楼面价已经超过了区域内在售的房价。

分析人士指出，这一轮“地王潮”主要出现在一、二线城市，这说明全国房地产市场正在分化，房企选择在一、二线城市聚集，竞争更加激烈。而这种泡沫化的发展也导癫痫病医院有哪些呢致市场存在调整的可能性。目前全国已经有17个城市出台了地方调控细则，预计后续还将有10个城市加入微调队伍。在政策收紧下，2014年部分城市的地王项目入市的市场空间可能不乐观。

在地王频出、全国主要城市土地出让金创新高的同时，为保证发展速度，年内房地产企业海外融资的脚步也在加快。

招商地产(行情,问诊)昨日发布公告称，其控股子公司招商局置地发行的5亿美元信用增强债券，已获得香港联合交易所大兴安岭地区癫痫病哪治疗的好批准上市及买卖。据悉，该美元债券的期限为5年，票面利率为4.021%，远低于目前国内银行10%左右的贷款利率。

统计数据显示，截至目前，年内房企海外融资总额（包含贷款）合计人民币高达3256亿元，同比2012年全年的额度涨幅超过100%癫痫病发作预防措施。今年前11个月，房企包括票据跟债券的海外融资已经突破367.5亿美元，合计人民币2241亿元。其中仅9月份来，融资就达到了76亿美元，合计人民币达到了463亿元。

多家在港上市的内地房企均有大额度融资，而且融资成本明显低于国内市场。对需求资金的房企来说，港股或者海外上市的融资成本要低很多。